가음 4구역 재건축, 가음 푸르지오 파크베뉴로 새롭게 태어나다

재건축사업의 마지막 단계인 관리처분계획인가를 받은 가음 4구역이 새해부터 이주를 시작하고 있습니다.

이 이주 기간은 2023년 3월부터 5월 말까지로 예정되어 있으며, 이로 인해 창원 성산구의 전세 시장에 긍정적인 영향을 미칠지 관심이 모아지고 있습니다.

이번에는 가음 4구역 재건축 사업으로 조성되는 '가음 푸르지오 파크베뉴'에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

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위치 : 경상남도 창원시 성산구 가음동 24-1번지 일대  
용적률 : 196%  
건폐율 : 10%  
시공사 : 대우건설 (푸르지오)  
규모 : 지하 2층에서 지상 33층까지 총 4개 동, 570세대  

### 사업 배경 및 위치

가음 4구역은 창원시 성산구 가음동에 위치해 있으며, 기존의 노후된 아파트 단지와 빌라들을 철거하고 현대적인 아파트 단지를 새로이 조성하는 재건축 사업이 진행 중입니다.

해당 구역은 주변의 비엔지스틸, 삼환아파트, 대동빌라 등과 함께 재건축 대상으로 묶여 있으며, 창원시 내에서도 중심지에 위치해 생활 인프라 접근성이 매우 뛰어납니다.

창원 가음 센텀 푸르지오의 평가와 가치 분석

### 교통 및 생활 인프라

가음 푸르지오 파크베뉴는 교통 편의성에서 큰 강점을 가지고 있습니다.

인근에 창원 원이대로가 위치해 있어 차량 이용이 용이하며, 향후 SBRT(간선급행버스체계)가 도입될 예정으로 대중교통 접근성도 더욱 개선될 것입니다.

또한, 단지 주변에는 현대위아, LG전자, GM코리아 등 주요 기업의 사무실이 있어 직장인들에게 출퇴근이 편리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

### 교육 및 자연환경

가음 푸르지오 파크베뉴는 교육 환경에서도 높은 평가를 받고 있습니다.

성주초등학교, 남산중학교, 남산고등학교가 가까이에 있어 자녀를 둔 가정에서 선호할 만한 지역입니다.

또한, 단지 바로 앞에 습지공원이 위치해 있어 자연 친화적인 환경에서 여가 시간을 보낼 수 있으며, 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

### 인근 재건축 및 신축 아파트 단지

가음 푸르지오 파크베뉴 인근에는 여러 신축 아파트 단지가 위치해 있어 주거 환경이 우수합니다.

특히, '가음 3총사'로 불리는 센텀 푸르지오, 꿈에 그린, 더샵 등의 대규모 단지가 자리하고 있으며, 최근에는 가음 8구역의 '가음자이 시그니처'가 분양 완판을 기록하는 등 이 지역에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

이러한 주변 단지와의 시너지 효과로 가음 푸르지오 파크베뉴 역시 높은 관심을 받고 있습니다.

‘21 ~ ‘30년 창원시 재건축 재개발 주택공급 (분양) 현황

### 향후 전망 및 가치

가음 푸르지오 파크베뉴는 2026년 완공을 목표로 하고 있으며, 창원 지역 내에서도 유망한 부동산 투자처로 평가받고 있습니다.

현대적인 아파트 단지로 재탄생함에 따라 생활 편의성, 주거 환경, 교통 접근성 등 다양한 면에서 가치를 더할 것으로 예상됩니다.

특히, 대우건설의 푸르지오 브랜드가 제공하는 품질과 신뢰성은 주거 만족도를 더욱 높일 것으로 보입니다.

단지 배치도 및 평면도

59m^2 타입 : 450,900,000원

73m^2 타입 : 552,150,000원

84m^2 타입 : 632,550,000원