신월 2구역 주공아파트 (아이파크) 재건축, 이주 개시 및 일반 분양

오랜만에 신월 주공아파트 재건축 소식입니다.

 

신월 2구역 주공아파트 재건축 사업이 ‘22/9/1을 시작으로 입주민 이주가 개시됩니다.

이주 기간은 9/1 ~ 11/30, 3개월간 진행되네요.

이주가 끝나면 철거 - 착공 - (공사) - 준공 - 입주 순으로 진행되며, 입주 예정은 '25년 말 (또는'26년 초)이며, 얼마 되지는 않지만 일반분양 역시 계획되어 있습니다.

한 가지 아쉬운 점은 대부분 조합 물건으로 일반분양 세대는 50 세대 미만이기 때문에 청약 당첨의 기대는 크게 하지 않는 것이 좋을 것 같습니다.

신월 아이파크의 일반 분양은 '23/년 초에 진행될 것으로 예상됩니다.

 

 

▢ 신월 아이파크 (신월 2구역 주공아파트 재건축) ▢

위치 : 창원시 성산구 신월동 90번지
면적 : 86,445.8 m^2
시공사 : HDC 현대산업개발
주차대수 : 2,343대 (세대당 1.5대)
세대수 1,509 세대
타입
: 59m^2 - 536세대
: 72m^2 - 517세대
: 84m^2 -398세대
: 103m^2 - 58세대

최근 소식으로는 입주민 절반 정도는 이주를 완료했다고 들었습니다만, 남은 세대수를 감안하더라도 주변 전세 / 전월세에 영향은 피할 수 없을 것 같습니다.

게다가 인근 가음 1 ~ 4구역을 포함해 다수의 재건축 사업이 진행 중이므로 전세 수요는 더욱 높아질 것으로 생각됩니다.

 

창원 (구창원 한정)은 향후 '25년까지 수요를 밑도는 공급으로 전세수요가 매매 가격에 어떤 영향이 끼칠지 궁금해지네요.